Главная продавцов принимать стимулы к новым высотам

Если 9800 квадратных футов, 35 акров, 5 спальни, кухня и негабаритных "человек пещера" с домашний кинотеатр, бильярд и бар не хватает, Брэд и Ким Oaster готовы бросить в кое-что другое заманить покупателя за 2,5 млн. долл. США домой.

Они предлагают издания 2001 коллекционера красный кабриолет Ferrari. Бесплатно.

Отчаянные времена требуют отчаянных мер.

Шаткой экономике вызывает домой продавцов во всех ценовых диапазонах делать немного больше, чем пройти лишнюю милю, чтобы заключить сделку.

Продавцы уже некоторое время предлагают льготы, которые включают покрытие расходов закрытия, расчетно-обратно предложения и аренды до собственные возможности. Но, как экономики ухудшилось, предложения получили лучше.

Продавцы предлагают сейчас такие вещи как:

Экскурсии в Европу.

Выплата Главная Владельцы сборов Ассоциации.

Бесплатный ландшафта.

Денежные премии.

С такой тенденции, это не удивительно, что один изобретательный продавца на новое сообщество Flying Horse в северной части города предложили заплатить $ 7000 вступительный взнос Flying Horse клуба.

Другой Kissing владелец дома Верблюды 'знал его элитного микрорайона привлекают игроков, так что он купил подержанную гольфа оставить в гараже - и включить стоимость года газона службы. Его дом продали менее чем за 60 дней.

Oasters знал, гольф-кары не сделает этого за 2,5 млн. долл. США обитель к северу от памятника.

"Мы бы, если бы на рынке до более высокой цене, но это не обратить внимания, которое мы надеялись. Добавляя автомобиль, мы надеемся, мы дифференцирования себя", сказал Кен.

Алан Wilaby, ветеран брокера продажи Oasters доме, сказал, что он "видел все это", но был поражен в связи с перспективой в том числе Ferrari, что, кстати, только 4800 миль на нем.

Тактика может сработать.

"У нас уже есть два показателей создана", сказал Wilaby. "В лучшем случае мы могли бы увидеть один или два продаж в этом ценовом диапазоне, каждый месяц или два, так что стоит выделить".

Другие, однако, не думаю, что уловки не помогут.

Пруденциальные профессиональной недвижимости управления брокера Бекки Gloriod, как Wilaby, занимается продажей миллионов долларов свойства долгие годы.

"Феррари приятно прикасаться. Но я действительно не думаю, что будет продавать дом. Все дело в цене, даже для покупателей на этом уровне", сказала она.

Однако это не удержало продавцов и брокеров, которые смотрят на список из самых высоких цен домов на рынке становятся длиннее каждый год.

Есть около 600 домов в районе перечисленных за $ 500000 и более.

Wilaby сказал Есть 27 домов в пределах миллиона долларов цена котируются на нескольких информационная служба недвижимости платы, и только 2 продал в прошлом году.

"У нас есть 33000 брокеров и они видят все виды стимулов продавца", сказал ЭРА Франчайзинг системы генеральный директор Чарли Young. "Некоторые предлагают поездки в Париж или продать дома мебелью. До сих пор в 2010, мы до 16 процентов продаж закрыты по сравнению с 2009. Цены начинает стабилизироваться или незначительно расти".

Итак, как стимулы работать домов на рынке за $ 500000 и выше?

"Не так", сказал он.