Ап-бит разработчик видит ближайшее поворот на бывшем объекте Intel
Новый покупатель бывшего здания Intel говорит, перспективы 1400 тысяч квадратных футов объект сильны - и он ожидает, чтобы он 70 процентов арендованных течение трех лет.
Известные как "компании производителя сделки Гудини", говорит Брюс Haas на рынке коммерческой недвижимости жив и здоров. Старший вице-президент по промышленному Realty Group был в городе среды с целью обсуждения возможностей для строительства, которые они приобрели осенью прошлого года на 15,1 млн. долл. США.
Свойства доступны на сделку - иногда безвозмездной - цены от таких компаний, как Delphi, Ford Motor, Гудрич и General Motors, он сказал риэлтор коммерческий промышленно-члены Общества на обеде, на кампусе Intel.
IRG является Лос-Анджелесе компания, которая была вокруг в течение более 30 лет и специализируется на дополнительных видов использования и историческому наследию. В настоящее время компания владеет более чем 70 миллионов квадратных метров коммерческой недвижимости на всей территории страны.
"Если бы мы были в государственной собственности компании, мы хотели бы быть в числе 10 лучших в Wall Street Journal в REIT (реальный надеется, инвестиции в недвижимость)," Haas сказал, добавив, что президент компании Стюарт Lichter был 4-покупки недвижимости поездки на этой неделе.
"Это большой рынок там для инвесторов, как IRG, которые специализируются на реконструкцию и историческому наследию. И мы часто берут на другие свойства не будет рассматривать, в некоторых серьезных проблем загрязнения, как завод Ford в Сагино, штат Мичиган, или Superfund сайте как бывший Макклеллан Air Force Base в 3000 акров земли с 1 млн квадратных футов исторических зданий, которые мы купили в 2000 году.
"Наши прогнозы были, что нам придется это 50 процентов в лизинг на 10 лет, но сегодня мы 70 процентов арендованных и принесли 10000 новых рабочих мест в области. Здесь, в Колорадо-Спрингс, мы ожидаем Корпоративный Ридж (сайт нового Название на самом деле Корпоративный Ридж Управления технического центра), 60 - к 70-процентов арендованных в течение трех лет ", сказал он.
Его комментарии после введения Грабб
Корпоративный Ридж уже привлек живой интерес со стороны нескольких потенциальных пользователей, Палмер сказал, добавив, что владелец планирует объявить новый жилец этой весной, который создаст 250 новых рабочих мест сразу, и еще 200 с лишним для подражания.
"Не только кампуса '4 здания привлекательными для различных перспектив, но и удобства этого комплекса могут предложить огромные", заявил Ричард Палмер, подчеркнув важность на месте столовой, рядом крытый и наземная парковка, центральный утилиты строительство - что является привлекательным для большого количества центров обработки данных и технических пользователей, - а также на объекте "подключи и играть" удобства для административных и обратно арендаторов офиса.
И IRG имеет не теряя времени, получить слово выявлять потенциальных арендаторов, так и на местном.
"Мы ожидаем, что большую часть наших арендаторов придет со стороны местных компаний, которые уже имеют свое присутствие, а просто хотите расширить или добавить новый раздел", сказал Хаас. Кроме того, маркетинговый проект привлек связаться с ключевых корпоративных и образовательных соседей, таких как Университет Колорадо в Колорадо-Спрингс, с которым IRG представители встречались дважды.
"Многие наши свойства являются домом для образовательных организаций - колледжи, частные колледжи, чартерные школы ... это очень вероятно, что Корпоративный Ридж может привлечь арендаторов в этих категориях. Мы также имеем отличные контакты в бизнес солнечной энергии. Это промышленность - и энергия ветра - это быстро меняется, и мы хотим быть перед ним ", сказал он. "Вывод, Колорадо-Спрингс является доступным, он предлагает силу качества работы, и она имеет большие ресурсы образования. Моя дочь посещает Колледжа Колорадо, так что я посчастливилось получить посетить довольно часто.