Колорадо-Спрингс Real документы с недвижимостью: 5 февраля 2010
Денвере Capital Real Estate приобрел 240 единиц Беллер Ранч-жилой комплекс на 4275 Сандерс Вью Драйв у побережья Южной Мюррей Бульвар на юго-востоке Колорадо-Спрингс за $ 19 млн - или $ 79167 за штуку в классе сообщество построено в 2003 году.
Класс имущества составила более 98 процентов заняты в момент продажи, и является стратегически расположенных вблизи обоих Форт Карсон и Петерсон Air Force Base.
"Это единственный класс квартиры сообщества в субрынка", сказал Квартира Realty консультанты совместно листинг брокера Jeff Хоукс, который наряду с Дуг Эндрюс, Кен Грин и Кевин Мак-Кенна представлена продавцом, Атланте Корман Ли.
И хотя сделка является крупнейшим многоквартирных дело до сих пор в этом году, это был настоящий украсть.
Покупатель оплатил значительно больше, чем другие претенденты - в основном крупных институциональных покупателей - но продажи отметили низкую точку квартиры значения в текущем экономическом цикле, Эндрюс сказал. "Только два свойства на рынке, являются новыми, но цена менее $ 80000 единицы можно сравнить с восстановительной стоимости сегодняшнего минимум $ 120 000 за единицу."
Грин сказал сообщества привлекла интерес со стороны инвестиционных групп, прежде чем она была продана.
"Информационные пакеты были направлены в ряд институциональных покупателей, каждый из которых представил письма о намерениях. В конце концов, это была компания с" наилучшей и окончательной "предложение, которое преобладало", сказал он.
Многоквартирных инвестиций представляет собой вотум доверия, и в Форт Карсон роста, так и в более широкой экономической стабильности, сказал Квартира Realty консультанты листинг брокера Дуг Эндрюс.
Американского рынка недвижимости привлекает иностранных вотум доверия
На прошлой неделе американская внешняя Real Estate Investment ассоциация объявила о результатах своей 18-й ежегодной обследования по иностранным инвестициям в котором говорилось, что, несмотря на отсутствие "размещения" или инвестиционные возможности в течение 2009 года США недвижимость остается "предпочитал реальную возможность инвестиций в недвижимость". Респонденты сказал безопасности инвестиций и капитала признательность за их доверие.
200-членов Организация также выпустила результаты своего четвертого квартала 2009 опросе, который показал:
Респонденты выразили уверенность в сильных американского рынка недвижимости со стороны иностранных инвесторов с 2003 года.
51 процентов респондентов заявил, что Соединенные Штаты предоставили наилучшие возможности для увеличения стоимости капитала.
Две трети респондентов планируется увеличить американские инвестиции в 2010 году.
Половина заявили, что ожидают восстановления, или до четвертого квартала 2010 года.
И оптимизм по поводу состояния рынке недвижимости США остается сильной:
31 процентов респондентов заявили, что они с большим оптимизмом смотрит в США на рынке недвижимости, чем они были в июне 2009 года;
63 процентов заявили, что их перспективы не изменилось в то время как 6 процентов заявили, что они были более пессимистичны.
"В разгар финансового кризиса 1 год назад инвесторы могут только в нижнем паруса, хлестать себя на палубу, и надеемся, переждать бурю. Теперь, в 2010 инвесторы вернулись на посту", AFIRE сказал.
Хотя в регионе Пайкс Пик обычно считается третьего уровня на рынке коммерческой недвижимости, она привлекает впечатляющий инвестиционных компаний, как Mack-Cali Realty, корпоративный Office Properties Trust и Вейднер инвестиций.
Но, как понижательное давление рецессии нажимает еще класса свойств на рынок, может городе также привлечь иностранные инвестиции? Никто не знает наверняка, но Хофф
"До сих пор я не слышал о какой-либо иностранной компании глядя на нас, но мы предлагаем стабильности", сказал он.
Сьерра-Коммерческая недвижимость старший управляющий брокер Кент Мау согласился.
"Если они там, они придут в Денвер первой и посмотреть, что там. Если они не найдут то, что они хотят, они могут посмотреть в Колорадо-Спрингс", сказал он, добавив, что площадь свойств лучших шанс на экспозиции будет как часть более крупного портфеля.
Бекки Херли охватывает недвижимости Колорадо-Спрингс Business Journal.