Работа является нехватка Колорадо-Спрингс строителей строительство новых доходов
Некоторые из крупнейших общем-Спрингс 'подрядчики рассчитывают оставаться занятым в течение года вперед - но не так занят, как они были в 2007 году.
Пик профессиональной Президент подрядчиков Дэвид Бринкер, GE Джонсон Констракшн Ко президент Джим Джонсон и Брайан Констракшн Ко президент Брайан Скотт согласился с Генеральной связанного подрядчиков, анализ Колорадо Глава исполнительный директор Майк Гиффорд о том, что государственный сектор будет держать экипажи заняты в этом году.
Вот посмотрите на бизнес каждого собственника перспективы и планы для навигации еще одним трудным годом.
Подрядчик получает творческое
Бринкер не новичок в трудные экономические рынки. Он начал Пик профессиональных подрядчиков в 1986 году, как и местных кредитных и коммерческих секторах недвижимости вступил разгона Resolution Trust Corporation о чрезмерной заемных развития.
В прошлом году компания завершила ряд крупных работ в трубопроводе, который включен снос здания Wal-Mart, а также строительство для страны стол на Цитадель Кроссинг торгового центра, работы на 9000 квадратных футов дополнение к Клифф Дом в Manitou Springs и строительство 7 торговых объектов в Университете Колорадо Виллидж Норт-Невада-авеню для разработчиков Кевин Кратт и Том конуса.
"Мы готовимся начать еще одно здание, в университете Village, Бринкер сказала", но это только до первого проекта, мы прямо сейчас. Вот и все, нет ничего нового. Мы Исчезли около 20 процентов наших сотрудников. Но мы будем делать то, что мы всегда хорошо - арендатор отделка и перестраивает ", сказал он, добавив, что арендатор промышленности остается достаточно улучшение уровня и может даже забрать.
Помимо этого, компания расширила свое влияние на вторую специальность: ремонт отеля, а иногда и новое строительство.
Из-за послужной список компании с более чем 1 национальная сеть, он смог сохранить "цыганской" экипажи заняты на дороге в таких местах, как Атланта и Лас-Вегасе, а также в штатах Огайо и Калифорния над несколькими проектами обновление отеля.
"Это хорошая ниша для нас. Они дают нам комнаты, и мы отправим в команде, что это обои, краска и мебель для ликвидации и замене. Много раз, мы в конце концов изменения из телевизора или матрасы. Требования в каждом городе или государственных меняться. Чтобы избавиться от старого матраса, например, в Калифорнии, мы должны их дезинфицировать, прежде чем они удаляются. Но приятно работать и всегда идти снизу - гостиницы необходимо будет обновить свои номеров и помещений общего довольно регулярно ", сказал он.
Один новую работу, которая может сделать его обратно на график Пик Профессиональные в течение 2010 или 2011 году будет обновление и расширение Уилер приложение Клифф Дом Дом которая была задержана в прошлом году. Еще бы, чтобы закончить встроенный розничной обновления на Цитадель Crossing, остановился, когда Лоу отложил нарушение землю на своем новом магазине летом прошлого года. Бринкер также в связи с банками, что есть более старые торговые центры в своих книгах, которые требуют ремонта и повторной.
G.E. Джонсон трубопровода течет
"Мы будем к концу года на уровне чуть более $ 300 млн в 2009 году," сказал Джонсон, указывая в больницу компании святого Антония многолетний проект, в настоящее время в Денвере и его работу над Паркер Адвентист больницы. "В 2008 году мы сделали 360 млн. долл. США - а до этого в 2007 году около $ 330 млн в бизнесе".
Для того, чтобы держать его экипажа занят в течение медленного экономики, однако, GE Джонсон надеется, что Денвер агломерации, по крайней мере, половина его работы. Лишь около 20 до 25 процентов доходов генерируется рабочих мест Колорадо-Спрингс.
"Мы старались не разнообразным, и эта стратегия начала приносить результаты", сказал он, добавив, что пока компания по-прежнему сосредоточена на традиционных категориях, а не перекладывать всю ночь, как некоторые из ее конкурентов, новых и альтернативных энергетических объектов.
Компания, однако, работая с городом Jackson Hole, Wyo. на федеральные деньги гранта, чтобы сделать город более энергоэффективным.
"Мы ведущие команды для обновления жилой и коммерческой недвижимости. Задача города состоит в сокращении потребления энергии уезда более 10 лет, поэтому часть нашей работы заключается в реконструкции и обновлении старения структур. Энергоэффективность заставляет вас использовать ваше мастерство", сказал он.
Джонсон говорит, материальные затраты, которые выросли незначительно, но все еще очень разумно, как ожидается, снижение в этом году.
Хотя его прогноз на 2010 год является сохранение или, возможно, опыт снижение выручки, трубопроводные компании относительно хорошо перемешиваются.
Проекты в работе или как ожидается, начнет работу в 2010 включают в себя:
2100 Университет жилой комплекс недалеко от Денвера университет
Новый визуальный центр искусств в Университете штата Вайоминг
Лон-Три-культурного центра искусств
по крайней мере одна новая школа недалеко Моска, Колорадо, а другой за ставку вблизи Монте Виста
Школа 950-студент среднего для Денвер государственных школ в Стэплтон сообщества.
Пик работы с Vista по управлению проектами в Эль-Помар-Центр общественного здоровья и
Интерьер построить отказа от строительства Соединенных Штатов Олимпийского комитета на 27 S Санкт-Техон
Брайан занят, настаивает на активной города
Брайан Скотт Строительство Президент Брайан ожидается до конца 2009 на оптимистичной к сведению, благодаря около $ 50 млн в текущих строительных работ в Форт Карсон.
"Мы делали около 50 процентов нашей работы в коммерческих и 50 процентов правительства", сказал он. "Сегодня это больше похоже на 70 процентов, а правительства 30 процентов коммерческих".
Хотя Брайан Строительство хотели бы видеть на коммерческие рынки возвращаются с удовольствием, генеральный подрядчик рассчитывает рынка остаются плоскими еще от 18 до 24 месяцев.
"Это может ухудшиться в нежилое", сказал он, добавив, что плохие новости будет продолжаться до улучшения рынков капитала и федеральных регуляторов легкостью требований кредиторов.
"Я согласен с Джимом (Johnson). Кажется, что каждый хочет, чтобы перейти на энергию оркестром. К счастью, у нас всегда были широко представлены в военном рынке - это не просто проникнуть. Мы были многолетние , для нескольких проектов контрактов на месте в течение долгого времени и капитализируются по ним; 2009 на самом деле будет нашим вторым лучшим годом все - только после 2008 года. Мы собираемся сосредоточиться на тех же отношений на 2010 год - на местных базах и другие (правительство) установки к западу от Миссисипи, а не только армейского корпуса [Инженеры], но и на основе долгосрочного контракта с GSA ".
Хотя Брайан считает, что "milcon" работа будет оставаться устойчивым до 2010 года, он ожидает резкого сокращения новых контрактов в 2011 году наряду с усилением конкуренции со стороны вне государственных предприятий.
"Есть сотни миллионов долларов [в] договорах, в Форт Карсон, мы не можем рассматривать, поскольку они были предоставлены компании млрд. долларов по контрактам Джорджии и Алабамы в соответствии с национальным, а не региональные контракты".
Даже в этих условиях, однако, Брайан Строительство посчастливилось быть присуждено несколько новых контрактов только до конца года 2009.
Но, глядя на свою собственную компанию будет недостаточно, сказал он.
Как один из наиболее заметных субъектов деятельности в городе и выступающей снова в течение 2010 года в качестве председателя Колорадо-Спрингс Экономический совет Корпорации развития, Есть более широкие экономические вопросы, впереди - не только для генеральных подрядчиков, но и для города в целом.
"В регионе получили финансирование для реализации некоторых проектов ARRA, но я хотел бы призвать города агрессивно закупать столько долларов раздражитель, как могут. Они должны иметь полный рабочий день Человек, который заботится о выдаче денег и стимулом возможностей. По состоянию на конец февраля большая часть денег будет обстреляли из. Если город не активно лоббируют денег, поступающих из военных законопроекту о финансировании, стимулом законопроект, мы потеряем, - и которые окажут влияние Большинство владельцев бизнеса Колорадо-Спрингс ".